¿Cuándo hay que cambiar un bajante?
Un bajante en mal estado da avisos antes de romperse del todo. Llámanos si notas alguno de estos síntomas:
- Manchas de humedad en paredes o techos cerca del bajante.
- Goteo o agua que cae por la fachada o el patio de luces.
- Malos olores en el baño, la cocina o el patio.
- Atascos que se repiten aunque se desatasque.
- Bajantes antiguos de hierro o de fibrocemento agrietados, oxidados o con juntas que pierden.
Cómo lo hacemos
- Bajantes de fachada y patio de luces: bajamos con cuerdas desde la azotea y sustituimos el bajante tramo a tramo, casi siempre sin entrar en las viviendas.
- Bajantes empotrados: abrimos solo lo necesario, cambiamos el tramo dañado, reconectamos los desagües de cada piso y cerramos.
- Material: tubo de PVC para evacuación, abrazaderas nuevas y piezas de conexión para cada derivación.
- Al terminar: comprobamos que todo evacua bien, retiramos los escombros y te enviamos fotos del resultado.
Trabajamos siempre con dos cuerdas independientes y equipos de seguridad homologados, y contamos con un seguro de responsabilidad civil específico para trabajos verticales.
¿Cambio completo o por tramos?
No siempre hay que cambiar el bajante entero. Si el daño está localizado, podemos sustituir solo los tramos afectados. Si el bajante es antiguo y falla en varios puntos, suele salir más a cuenta cambiarlo completo para no volver a pagar reparaciones cada poco tiempo. En la visita te explicamos las dos opciones.
¿Cuánto cuesta cambiar un bajante?
El precio depende de:
- La altura del edificio y los metros de bajante a sustituir.
- Si va por fachada, por patio de luces o empotrado.
- El número de conexiones de las viviendas.
- El acceso a la azotea para instalar las cuerdas.
Cada trabajo es distinto, así que no damos precios a ciegas. Envíanos unas fotos del bajante y te damos un precio cerrado y por escrito.
Preguntas frecuentes
¿Hay que entrar en los pisos para cambiar el bajante?
Si el bajante va por la fachada o el patio de luces, casi todo el trabajo se hace desde fuera, colgados con cuerdas. Solo entramos en una vivienda cuando hay que reconectar su desagüe o el bajante está empotrado, y siempre avisando antes.
¿Quién paga el cambio del bajante, la comunidad o el vecino?
Normalmente el bajante general es un elemento común y lo paga la comunidad de propietarios. Las derivaciones que salen de cada vivienda hasta el bajante suelen ser privativas. Ante la duda, lo mejor es consultarlo con el administrador de fincas.
¿Cuánto cuesta cambiar un bajante?
Depende de la altura del edificio, de si el bajante va por fachada, por patio o empotrado, de los metros a sustituir y del número de conexiones. Cada trabajo es distinto, así que no damos precios a ciegas. Con unas fotos te damos un precio cerrado.
¿Qué garantía tiene el trabajo?
El trabajo tiene la garantía de Vertical Prime como empresa y los materiales instalados tienen además la garantía de su fabricante.